Форум кадастровых инженеров

Кадастровый инженер в Краснодаре

Кигинько Сергей Геннадьевич
+7 (918) 333-67-59
kiginko@mail.ru

Проекты планировки и проекты межевания территории для размещения линейных объектов

Что такое проект планировки и межевания территории, для чего нужен, что необходимо для его получения, за чей счет он готовится и необходимо ли сегодня его разрабатывать?

В соответствии с действующим зконодательством осуществлять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства (в том числе линейных объектов) допускаетя только после получения застройщиком разрешения на строительство. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для получения расзерешения на строительство или реконструкцию линейного объекта застройщик направляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) с приложением пакета документов. Одним из таких документов является проект планировки и проект межевания территории.

Проект планировки и проект межевания территории представляет собой градостроительную документацию, разрабатываемыую с целью выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков установления, а также изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства.


Проект планировки территории для размещения линейного объекта

За чей счет осуществляется подготовка проекта планировки и проекта межевания территории?

В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно. Однако, также подготовка таких документов может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Порядок и сроки подготовки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта

  1. подача в орган местного самоуправления заявления о подготовке проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территори (ПМТ) в его состве, принятие решения о подготовке ППТ и ПМТ — до 30 дней (часть 1 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  2. публикация решения о подготовке ППТ в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети «Интернет» (часть 2 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  3. период со дня опубликования решения о подготовке ППТ, в который принимаются предложения и возражения по ППТ — 30 дней (часть 3 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  4. разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе;
  5. направление ППТ и ПМТ в орган местного самоуправления;
  6. проверка и согласование ППТ и ПМТв органе местного самоуправления (часть 4 статья 46 Градостроительный Кодекс РФ);
  7. подача заявление в орган местного самоуправления о проведении публичных слушаний, принятие решения о проведении публичных слушаний — до 30 дней;
  8. опубликование в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети «Интернет» информации о проведении публичных слушаний — до 3 дней (часть 5 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  9. проведение публичных слушаний по проекту ППТ и ПМТ — не ранее 31 дня со дня опубликования информации о проведении публичных слушаний (часть 11 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  10. публикация в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний по проекту межевания и проекту планировки территории (часть 10 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  11. направление главе местной администрации муниципального образования протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, заключения о результатах публичных слушаний — не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний (часть 12 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  12. утверждение ППТ главой местной администрации поселения (часть 13 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
  13. публикация утвержденного ППТ в средствах массовой информации и в сети «Интернет» — в течение 7 дней со дня утверждения ППТ и ПМТ (часть 14 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ)

Документы и информация, необходимые для начала разработки проекта планировки и межевания территории для размещения линейного объекта

  • Топографическая съемка трассы объекта и прилегающей территории, М 1:500-1:2000;
  • Проектные решения (полоса отвода линейного объекта);
  • Заключение о наличии (отсутствии) в границах проектирования линейного объекта объектов культурного наследия;
  • Заключение об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;
  • Документы территориального планирования;
  • Кадастровые сведения на земельные участки, пересекаемые полосой отвода линейного объекта.

Цена разработки проекта планировки и проекта межевания территории — договорная