Форум кадастровых инженеров

Кадастровый инженер в Краснодаре

Кигинько Сергей Геннадьевич
+7 (918) 333-67-59
kiginko@mail.ru

Cхема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь образуемого земельного участка и координаты характерных точек его границ.


Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка подготавливается с целью образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Случаев, в которых необходима подготовка и увтерждение схемы расположения земельных участков множество — это и предоставление земельного участка физическим и юридическим лицам для строительства, предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения ЛПХ, для других целей, предусмотренных законодательством РФ.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа в виде XML-документа и осуществялют такую подготовку соответствующие органы государственной власти или органом местного самоуправления. Однако в ряде случаев подготовку схемы расположения земельного участка могут осуществлять физические и юридические лица. В этом случае законодательством допускается на подготовка схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе. Несмотря на всю кажущуюся простоту содержания схемы, при её подготовке используются различные материалы и сведения:

  • утвержденных документов территориального планирования;
  • правил землепользования и застройки;
  • проектов планировки территории;
  • землеустроительной документации;
  • положения об особо охраняемой природной территории;
  • о зонах с особыми условиями использования территории;
  • о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
  • о местоположении границ земельных участков;
  • о местоположении зданий, сооружений.
Поэтому подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории всё же лучше доверить профессионалам.